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　　从建筑设计来看，明园徐汇芯著展现出独特的魅力。整个项目的建筑风格融合了现代简约与海派风情，外立面采用高品质的建筑材料，如部分楼栋采用了卡拉麦里金干挂石材搭配紫铜装饰线条，不仅彰显出建筑的质感与品味，更具有出色的耐久性和稳定性。大面积的玻璃幕墙，使建筑外观更加时尚大气，同时也为室内带来了充足的采光和开阔的视野。在建筑布局上，充分考虑了通风和采光的需求，楼间距合理，保证了每一户都能享受到良好的居住环境。

　　以 55.17㎡的户型为例，总价 473 万起。若您选择商业贷款，首套普通住宅首付 35%，即 165.55 万，贷款 307.45 万，贷款期限 30 年，按照当前贷款利率约 3.7% 计算，月供约 1.46 万。这就要求购房者月收入需在 2.92 万以上。当然，如果您符合公积金贷款条件，以家庭为单位最高可贷 120 万，多子女家庭可上浮 20% 至 144 万，并且支持组合贷，这样可以在一定程度上减轻还款压力。在契税方面，首套 90㎡及以下缴纳 1%，此户型契税为 4.73 万；90㎡以上缴纳 1.5%。同时还需缴纳 120 元 /㎡的维修基金，该户型维修基金为 6620.4 元。