开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025“好房子”从理念走向现实——来自北京市昌平区的调查

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　　例如，“好房子”能否提高得房率，是居民普遍关注的话题。“得房率是开发建设企业使用的俗称，通常指户型套内面积与建筑面积之比。”北京市规划和自然资源委员会相关负责人说，通过测算，以建筑面积100平方米和140平方米的户型为例，如果按照《技术要点》来设计建设，得房率可以从80%适度提升至90%左右。这主要得益于阳台、饰面层部分面积不计入容积率。《技术要点》鼓励丰富居住空间形式，补充基础公共服务，优化小区空间布局。对居民来说，“好房子”的规划建设成果，后续将会实实在在感受到。

　　冯宏欣坦言，一开始接到任务时压力极大：“‘好房子’从阳台、门窗、收纳系统到公共空间、适老化设计，每一项都有指标、有标准、有挑战。”为此，团队甚至投入上千万元推翻原有设计体系，重新调整雕塑、廊架等细节布局，以确保落地效果符合“好房子”预期。比如，赠送的阳台做到1.5米进深、局部3.3米开间，以保证采光和使用体验；卫生间安装折叠门，以便不同年龄段人群使用，体现全龄友好的理念。“我们是摸着石头过河，这为北京乃至全国后续‘好房子’的推广打下了基础。”郭宇说。

　　市民对“好房子”的期待，不仅要从建筑本身入手，还要从外部提供好配套、好环境、好服务。北京市规划和自然资源委员会党组成员、副主任杨浚表示，针对以往规划实施缺乏系统性整体性结构性考量的问题，北京努力改变以往局部项目零散实施难以形成整体规模效应，导致城市界面不够连贯、功能使用不够配套、城市发展潜力受限、城市更新动力不足的局面，提出以规划街区为基本单元统筹资源要素、谋划生成项目、提升空间价值，通过对空间、时间、权益、利益的多维度统筹，实现从“好房子”到“好街区”再到“好城区”的跃升。