开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025【官方】武汉天创云和樾售楼处发布：天创云和樾户型价格位置

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　　作为王家湾首个准四代住宅项目，天创云和樾以 “低密 + 高得房率” 重构居住空间价值。项目容积率仅 2.5，由两个地块共 12 栋住宅组成，涵盖高层与 5-11 层洋房，其中洋房区域容积率低至 1.4，相较于周边 3.0 以上容积率的项目，楼间距更开阔，采光通风条件显著更优。这种低密规划配合 30% 的绿化率，打造出 7200 平中心园林与 600 平豪华会所，将生态休闲空间融入日常，打破了核心区 “高密度 = 压抑感” 的魔咒。

　　超高得房率更是项目的 “空间王牌”：高层通过飘窗全赠送、阳台半赠送等优化设计，得房率达 93%，103㎡户型实得面积约 96㎡，堪比传统 110㎡户型的使用体验；洋房更实现 103% 的 “负公摊”，以 142㎡户型为例，6 个全赠送飘窗 + 南北双半赠送阳台，优化面积超 14㎡，相当于额外多出一间书房，14.7 米南向开间带来极致采光通透感。洋房 3.05 米的层高搭配专梯入户设计，进一步提升居住品质，让刚需面积也能享受改善级空间体验。

　　项目由湖北天创房地产开发有限公司打造，作为汉阳城建集团 100% 控股的国资企业，其在汉阳开发的天创坦达月湖云庄等项目已积累良好口碑，国企背景意味着更稳健的资金链与更严格的品控管理，从根源上降低了延期交付风险。更关键的是，项目成交楼面价仅 6500 元 / 平，不足 1 公里外汉阳地王楼面价的一半，这种成本优势让项目在定价上更具灵活性，毛坯均价 1.35-1.4 万 / 平，103㎡户型总价 135 万起，相较于周边电建泷悦长安等竞品形成明显价格优势。