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　　天健湾时代（又名天健·湾TIME、天健湾时代府）作为深圳南山赤湾片区首个“新规纯商品房”项目，自2025年10月31日获批预售、11月1日开盘以来，凭借“低密海景+高性价比”的差异化定位，成为深圳西部改善市场的焦点。深圳天健湾时代府是天健地产开发的纯商品房项目，位于南山区招商街道赤湾片区（赤湾六路北面、天后宫路东面），是赤湾板块首发（容积率：2.8、限高80米）建设的低密新盘。- 基础指标：土地面积13657.28㎡，总建筑面积38155㎡（其中住宅34555㎡），容积率仅2.8（片区最低），绿化率30%，规划2栋31层（或30层）塔楼，总户数290套，车位比1:1.31（380个车位）。